Das Bundesverfassungsgericht hat die Mietpreisbremse als temporären Eingriff in die Vertragsfreiheit genehmigt, um zu große Härten abzufedern, bis sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt durch ausreichend Neubau wieder selbst stabilisiert.
Der Bund hat daraufhin 2015 die Mietpreisbremse befristet auf fünf Jahre eingeführt, mittlerweile wurde sie zweimal um jeweils weitere fünf Jahre verlängert, nun also bis Ende 2029.

Es sollte klar sein, dass ein befristetes Instrument nicht für immer in Kraft sein darf.
Hier im Rahmen des ISEK 2040 wird das Jahr 2040 als Bezug genommen, dann wäre die Mietpreisbremse (bei entsprechender Verlängerung) bereits 25 Jahre in Kraft.

Innerhalb von 25 Jahren war es definitiv möglich, die entsprechend benötigten Wohnungen zu bauen, dies ist bislang jedoch nicht geschehen und es ist auch aktuell nicht absehbar, dass dies bis 2040 gelingen wird.
Der Neubau von Wohnungen genießt aktuell keine Priorität, es gibt genügend Akteure, die durch immer andere Gründe versuchen, Neubaugebiete zu verhindern.
Auch auf dieser Plattform wurde schon in mehreren Beiträgen gefordert, keine Neubaugebiete mehr auszuweisen.

Wenn nun keine Anstrengungen mehr vorliegen, ausreichend neu zu bauen, entfällt der Sinn der Mietpreisbremse.

Daher müssen sich die Karlsruher fragen: Wollen wir die jetzige Stadtgröße beibehalten, oder wollen wir günstige Mieten.
Denn beides zusammen ist nicht möglich.