1. Leerstand - ich weiß nicht, ob es eine komplette Übersicht über leerstehenden Wohnraum gibt (samt Dauer und Größe)? Diese wäre ein erster Schritt, um steuernd eingreifen zu können.
2. (empfindliche) Sanktionen bei Nichtvermietung
3. Unterbelegung - auch hier wäre eine Übersicht über Größe und Anzahl Bewohner ein erster Schritt, um steuernd mitwirken zu können
4. Unterbelegung - die aktuellen Umzugsanreize können nicht wirken, wenn die nächste Miete, gerade bei langjährigen Mietern, erheblich darüber liegt - vielleicht sollte die Stadt mehr Einfluß über den Mietspiegel nehmen?!